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      湘西州住房公積金2023年年度報告

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      根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定,經州住房公積金管理委員會審議通過,現將湘西州住房公積金2023年年度報告公布如下:

      一、機構概況

      (一)州住房公積金管理委員會:州住房公積金管理委員會有29名委員,2023年3月召開第1次會議,審議通過的事項主要包括:《州住房公積金管理中心工作報告》《2022年預算執行情況和2023年預算草案報告》《州住房公積金2022年年度報告》《湘西自治州住房公積金管理中心關于住房公積金政策調整的通知》。

      (二)州住房公積金管理中心:州住房公積金管理中心為州人民政府直屬正處級公益一類差額撥款事業單位,設9個科室,10個管理部。從業人員98人,其中,在編61人,非在編37人。

      二、業務運行情況

      (一)繳存

      2023年,新開戶單位250家,凈增單位223家;新開戶職工1.06萬人,凈增職工0.31萬人;實繳單位3574家,實繳職工14.42萬人,繳存額28.95億元,分別同比增長1.82%、2.30%、14.00%。2023年末,繳存總額235.36億元,比上年末增加14.02%;繳存余額107.78億元,同比增長8.70%。委托辦理住房公積金繳存業務的銀行11家。

      (二)提取

      2023年,6.14萬名繳存職工提取住房公積金;提取額20.32億元,同比增長30.93%;提取額占當年繳存額的70.19%,比上年增加9.06個百分點。2023年末,提取總額127.59億元,比上年末增長18.94%。

      (三)貸款

      1.個人住房貸款:單位繳存職工個人住房貸款最高額度45.00萬元,雙繳存職工個人住房貸款最高額度50.00萬元。

      2023年,發放個人住房貸款2892筆10.22億元,同比分別下降21.84%、12.95%。其中,吉首市發放個人住房貸款1530筆5.58億元,龍山縣發放個人住房貸款435筆1.54億元,永順縣發放個人住房貸款240筆0.79億元,保靖縣發放個人住房貸款91筆0.28億元,花垣縣發放個人住房貸款199筆0.63億元,鳳凰縣發放個人住房貸款226筆0.82億元,瀘溪縣發放個人住房貸款114筆0.40億元,古丈縣發放個人住房貸款57筆0.18億元。

      2023年,回收個人住房貸款9.90億元。其中,吉首市5.49億元,龍山縣1.11億元,永順縣0.78億元,保靖縣0.48億元,花垣縣0.54億元,鳳凰縣0.81億元,瀘溪縣0.43億元,古丈縣0.26億元。

      2023年末,累計發放個人住房貸款7.73萬筆158.20億元,貸款余額82.21億元,分別比上年末增長3.90%、6.91%和0.38%。個人住房貸款余額占繳存余額的76.28%,比上年末減少6.32個百分點。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行5家。

      2.異地貸款:2023年,發放異地貸款280筆9,174.90萬元。發放異地貸款總額62,347.50萬元,異地貸款余額44,669.00萬元。

      3.公轉商貼息貸款:2023年,發放公轉商貼息貸款0筆0萬元,當年貼息額0萬元。2023年末,累計發放公轉商貼息貸款1260筆33,864.60萬元,累計貼息984.11萬元。

      (四)購買國債:2023年,未購買、兌付、轉讓和收回(記賬式、憑證式)國債。2023年末,國債余額0億元。

      (五)資金存儲:2023年末,住房公積金存款26.59億元。其中,活期0.07億元,1年(含)以下定期0億元,1年以上定期17.05億元,其他(協定、通知存款等)9.47億元。

      (六)資金運用率:2023年末,住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的 76.28%,比上年末減少6.32個百分點。

      三、主要財務數據

      (一)業務收入:2023年,業務收入32,203.25萬元,同比增長3.63%。其中,存款利息6,189.20萬元,委托貸款利息26,003.53萬元,其他10.52萬元。

      (二)業務支出:2023年,業務支出13,917.81萬元,同比增長0.54%。其中,支付職工住房公積金利息13,870.03萬元,歸集手續費0.78萬元,委托貸款手續費15.09萬元,其他31.91萬元。

      (三)增值收益:2023年,增值收益18,285.44萬元,同比增長6.11%。增值收益率1.76%,比上年減少0.94個百分點。

      (四)增值收益分配:2023年,提取貸款風險準備金63.19萬元,提取管理費用2,073.00萬元,提取城市廉租住房建設補充資金16,149.25萬元。

      2023年,上繳財政管理費用2,073.00萬元。上繳財政(2022年度)城市廉租住房建設補充資金14,794.23萬元。

      2023年末,貸款風險準備金余額16,442.36萬元。累計提取城市廉租住房建設補充資金 79,375.06萬元,累計上繳63,225.81萬元。

      (五)管理費用支出: 2023年,管理費用支出2,613.37萬元,同比增長21.98%。其中,人員經費1,731.73萬元,公用經費502.10萬元,專項經費379.54萬元。

      四、資產風險狀況

      個人住房貸款:2023年末,個人住房貸款逾期額440.92萬元,逾期率0.05%。個人貸款風險準備金余額16,442.36萬元。2023年,使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0萬元。

      五、社會經濟效益

      (一)繳存業務

      繳存職工中,按繳存職工單位性質分:國家機關和事業單位占69.99%,國有企業占13.62%,城鎮集體企業占0.21%,外商投資企業占0.25%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占13.80%,民辦非企業單位和社會團體占1.80%,靈活就業人員占0.21%,其他占0.12%;按收入水平分:中、低收入占95.31%,高收入占4.69%。

      新開戶職工中,按新開戶職工單位性質分:國家機關和事業單位占45.59%,國有企業占8.50%,城鎮集體企業占0.18%,外商投資企業占0.54 %,城鎮私營企業及其他城鎮企業占40.78%,民辦非企業單位和社會團體占3.48%,靈活就業人員占0.36%,其他占0.57%;按收入水平分:中、低收入占99.63%,高收入占0.37%。

      (二)提取業務

      提取金額中,購買、建造、翻建、大修自住住房占13.58%,償還購房貸款本息占49.05%,租賃住房占1.87%,支持老舊小區改造占0%,離休和退休提取占29.07%,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占2.55%,出境定居占0%,其他占3.88%。提取職工中,中、低收入占95.37%,高收入占4.63%。

      (三)貸款業務

      2023年,支持職工購建房個人住房貸款總建筑面積37.67萬平方米(含公轉商貼息貸款),年末個人住房貸款市場占有率(含公轉商貼息貸款)為23.93%,比上年末減少0.14個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出12,436.78萬元。

      職工貸款筆數中,購房建筑面積90(含)平方米以下占 13.69%,90-144(含)平方米占69.71%,144平方米以上占 16.60%。購買新房占49.20%(其中購買保障性住房占0%),購買二手房占50.80%,建造、翻建、大修自住住房占0%,其他占0%。

      職工貸款筆數中,單繳存職工申請貸款占63.38%,雙繳存職工申請貸款占36.62%,三人及以上繳存職工共同申請貸款占0%。

      貸款職工中,30歲(含)以下占36.79%,30歲-40歲(含)占43.60%,40歲-50歲(含)占17.01%,50歲以上占2.59%;購買首套住房申請貸款占81.60%,購買二套及以上住房申請貸款占18.40%;中、低收入占96.06%,高收入占3.94%。

      (四)住房貢獻率

      2023年,個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為80.59%,比上年減少9.90個百分點。

      六、其他重要事項

      (一)2023年住房公積金政策調整及執行情況:匯繳政策調整,最高繳存基數為上一年度全州在崗職工月平均工資的3倍,最高繳存比例為12%。上年度全州在崗職工月平均工資為7,261.00元,其3倍為21,783.00元,故2023年住房公積金單位和職工最高月繳總額調整為5,226.00元,個體工商戶和自由職業者最低月繳存總額調整為726.00元,仍保留200.00元作為最低月繳存總額。

      (二)2023年服務改進情況:截止2023年9月,全州8縣市、湘西高新區和州直10個管理部均已全部完成整體入駐政務服務大廳,全面開通了門戶網站、網上大廳、手機APP、微信公眾號、短信、自助業務大廳(銀行)、自助一體機、12329熱線、支付寶城市在線等9大服務渠道,推進“一件事一次辦”,實現“讓數據多跑路,群眾不跑腿”的人性化服務。

      (三)2023年信息化建設情況:完成了住建部數據監管平臺和中心業務系統個人公積金匯繳、支取和貸款查詢“亮碼可辦”工作;完成了湖南省“湘易辦”APP上公積金相關業務辦理工作;完成了省公積金監管處公積金信息共享平臺和州自然資源和規劃局不動產信息數據共享工作。

      (四)為深化放管服改革,優化營商環境,充分發揮住房公積金的住房保障作用,進一步減輕住房公積金繳存人住房貸款償還壓力和解決籌措過橋資金困難等問題,中心于2023年9月出臺《關于開展“商業銀行住房貸款轉住房公積金貸款”和“二手房帶押過戶”貸款業務試點工作的通知》,試行成果顯著,管委會同意后正式下發全面實施。

      (五)2023年度住房公積金管理中心及個人獲得榮譽情況:湖南省網絡安全應急攻防演練優秀防守單位、全州深化“放管服”改革優化營商環境工作綜合考核先進單位、全州安全生產和消防工作優秀單位、全州網絡安全和信息化工作先進單位及全省住建系統先進個人、全州優化營商環境支撐實體經濟突破工作先進個人。

      (六)2023年對違反《住房公積金管理條例》和相關法規行為進行行政處罰和申請人民法院強制執行情況:無。

      (七)2023年對住房公積金管理人員違規行為的糾正和處理情況等:無。

      (八)其他需要披露的情況。2023年因受后疫情及房地產市場疲軟等影響,出現不能正常償還貸款本息51戶、逾期總額440.90萬元,逾期率0.05%。剔除已經起訴的貸款逾期額297.63萬元,逾期率為0.017%。為確保逾期率控制在0.03%的范圍內,中心對逾期6期以上的進行司法起訴,對資產流拍2次的擬啟動呆賬核銷程序。

      湘西自治州住房公積金管理中心

      2024年3月29日

      編輯:胡迎贏
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